Come trovare casa a Malta in affitto.

COME TROVARE CASA A MALTA? Le informazioni utili per trovare casa in affitto

Una delle prime cose da fare quando ci si trasferisce all’estero, è trovare un alloggio per la permanenza. Se hai deciso di trasferirti a Malta di seguito trovi una guida per aiutarti a trovare una casa in affitto, dove cercare, quali sono i prezzi degli affitti e quali sono le migliori zone dove alloggiare con informazioni utili.

DOVE VIVERE A MALTA? Quale zona scegliere




La zona dove vivere a Malta dipende dove hai trovato lavoro, dove preferisci vivere e dal tuo budget. La grande maggioranza degli espatriati vive nelle zone di St. Julian’s, Swieqi, Sliema, Gzira e Msida. Come mai? Sono località strategiche nel centro dell’isola e dove si trovano la maggior parte degli uffici. Queste zone sono più movimentate anche dal punto di vista turistico e si distinguono per la presenza di supermercati aperti fino a tardi, ristoranti, negozi, locali e scuole di inglese. Vivere in questa parte dell’isola offre numerosi servizi e allo stesso tempo ti permette di vivere nella parte più movimentata dell’isola. E’ bene sapere che queste zone sono care e la maggior parte affitta una stanza condividendo l’appartamento conquilini.

Le zone più laterali come Swatar, Balzan, Pietà e Birkirkara sono sempre nella regione centrale di Malta.. Queste località non sono da sottovalutare in quanto distano a meno di 10 minuti di macchina e se hai un mezzo di trasporto è molto facile raggiungerle e i prezzi degli affitti sono più competitivi.

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QUANTO COSTA UN AFFITTARE CASA A MALTA?

Le tariffe degli affitti a Malta si dividono principalmente in due categorie:

  • Affitti a lungo termine, in inglese LONG LET
  • Affitti a breve termine, in inglese SHORT LET

Nel primo caso sono contratti superiori a 6 mesi e le cifre sono relativamente più basse rispetto il secondo caso che, trattandosi di affitti per brevi periodi, i proprietari tendono a chiedere un affitto mensile più alto.

Indicativamente, per un appartamento composto da una camera da letto, cucina/soggiorno e bagno, il costo dell’affitto varia da 500€ ai 700€ al mese, a seconda ovviamente della zona. Un appartamento con due camere si aggira sui 800€/1200€. Le zone centrali come St. Julian’s, Swieqi, Sliema, Gzira e Msida hanno prezzi in continuo aumento.

COME TROVARE CASA A MALTA?

Per evitare brutte sorprese è consigliabile trovare l’alloggio solo una volta arrivato a Malta. Evita di stipulare dei contratti on-line senza aver visto l’appartamento prima. La truffa potrebbe essere dietro l’angolo.

Come primo alloggio, ti consiglio di affittare una stanza in un appartamento condiviso in modo da poter ‘testare’ la zona scelta e, nel caso non ti piaccia, poterla cambiare senza troppi vincoli.

Uno dei canali migliori per trovare alloggio a Malta, senza passare per un’agenzia, è sicuramente Facebook. Di seguito i gruppi più utilizzati:

Un altro modo efficace può essere quello di spulciare le offerte nei siti di annunci. Ecco i più popolari:

Come ultima opzione che consiglio è quella di affidarti alle agenzie poiché la tariffa che chiedono è almeno il 50 % dell’affitto mensile più la percentuale per il servizio. Comunque sia può essere di aiuto nel caso di un urgenza.

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24 Risposte

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    Michael Gresta

    Buona sera,

    sto cercando un alloggio (studio flat) in Gozo per una permanenza a lungo termine. Sono sprovvisto di mezzo e vorrei sapere in quale zona prendere in affitto.

    Grazie mille.

    Cordiali Saluti

    Michael

    Rispondi
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      GiraMundo a Malta

      Ciao Michael,

      Gozo è molto piccola come isola, tuttavia, se non si ha un mezzo per spostarsi, non è facile raggiungere certi posti e richiede tanto tempo a piedi. Durante l’inverno è molto tranquilla, quindi ti consigliamo le zone più movimentate – anche se in modo molto relativo rispetto a Malta. Potresti vedere nelle zone vicino a Victoria, Xagħra, Gharb.

      Saluti

      Rispondi
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    Tania

    Buondì, a mio figlio è stato proposto un contratto a tempo indeterminato a Malta.
    Con un compenso di 1300 euro al mese .
    Secondo voi , si può pensare di riuscire a poter vivere sull ‘isola con quella cifra ?
    Considerando gli affitti di camere così elevati.?
    Mi farebbe e piacere una risposta a breve , ha poco tempo x decidere.
    Grazie mille

    Rispondi
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      GiraMundo a Malta

      Ciao Tania,

      La scelta di certo non dipenderà dalla nostra disposta in quanto ci sono tanti fattori da tenere in considerazione quando si fa una scelta del genere.

      Ti possiamo dire che 1300 euro al mese è un buon stipendio per Malta. Dipende dalla località, nelle zone centrali una stanza in un appartamento condiviso può arrivare anche a 500 euro, ma tenendo una media dei 350 euro.

      Saluti

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    silvia

    ciao io e il mio compagno vorremmo trasferirci a malta , stiamo cercando un appartamento piccolo un bagno cucina e camera da letto anche non centrale da non condividere , che prezzi ci sono?

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      GiraMundo a Malta

      Ciao Silvia,

      dipende da quale zona. Nella zona centro-orientale, dove troviamo Sliema, St Julian’s, Gzira e Msida, i prezzi sono alti: un appartamento con una stanza parte da non meno di 650 euro. Le zone nord e sud costano decisamente meno.

      Saluti

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    Giacomo

    Ciao, sono arrivato a Malta da poco cerco, monolocale o appartamento da dividere a l-imgarr o dintorni da non spendere più di 200 250 euro e possibile? Grazie

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      GiraMundo a Malta

      Ciao Giacomo,

      come monolocale è molto difficile trovare una sistemazione a quel prezzo. Potresti trovare una camera in un appartamento condiviso, ma non è facile. Ti consigliamo di visitare i gruppi come consigliamo nell’articolo e vedere se qualcuno cerca coinquilini. Puoi anche pubblicare un annuncio e vedere se qualcuno ti risponde.

      Saluti

      Rispondi
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    Giuseppe

    Ciao. Sono Giuseppe dovrei trasferirmi a Malta prima possibile x lavoro zona barkikira cerco una camera x lungo periodo che non superi il costo di 300€ al mese grazie

    Rispondi
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      GiraMundo a Malta

      Ciao Giuseppe,

      per affittare una stanza il canale migliore è quello social attraverso i gruppi.

      Saluti

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    Fina

    Buongiorno mi chiamo fina cerco un monolocale per mio figlio essendo che da poco lavora a Malta il budget non deve superare 400 euro . Attendo vostre notizie

    Rispondi
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      GiraMundo a Malta

      Ciao Fina,

      trovare un monolocale a 400 euro è praticamente impossibile. Per un monolocale dovrai almeno tenere in conto dai 650 € in su.

      Saluti

      Rispondi
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    Ivan

    Ciao, cerco stanza per conto di un amica. Arriverà a Malta il tra una decina di giorni. Ha necessità di trovare una stanza singola per lunghi periodi in zona San Julian, pace ville o Swieqi, per una cifra non superiore ai 400 €. Siete a conoscenza di qualcosa? Grazie in anticipo

    Rispondi
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      GiraMundo a Malta

      Ciao Ivan,

      grazie per averci scritto. La cosa migliore per questa situazione è tenere d’occhio i gruppi su facebook dove vengono spesso pubblicati annunci.

      In ogni caso se sentiamo qualcosa ti contattiamo.

      Saluti
      Stefano

      Rispondi
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    Giovanna

    Salve avrei bisogno di informazioni per trovare casa a Malta per un trasferimento di il compagno… come funziona per le utenze? E tutto compreso???

    Rispondi
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      GiraMundo a Malta

      Ciao Giovanna,

      oltre alle informazioni nell’articolo ti possiamo dire che:

      > le utenze non sono comprese ed è necessario pagare una bolletta bimestrale di acqua ed elettricità;
      > bisogna dare una caparra pari all’intero affitto mensile che verrà restituita a fine contratto;
      > le spese condominiali non esistono e se ci sono, risultano a carico del proprietario di casa.

      Se hai altre informazioni non esitare a scriverci una email.

      Saluti
      Stefano

      Rispondi
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    massimiliano

    ciao vorrei aprire un negozio a malta nel posto piu turistico mi sapresti indicare il posto? grazie

    Rispondi
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      GiraMundo a Malta

      Ciao Massimiliano,

      di posti turistici a Malta ce ne sono tanti. Possiamo dire che la maggior parte dei turisti alloggia e si muove nel centro dell’isola nelle località di Paceville, St Julian’s, Sliema e Gzira. In queste zone gli affitti delle case sono molto cari. Anche il nord è molto turistico per la presenza di spiagge di sabbia nelle vicinanze e le zone più battute dai turisti sono Bugibba, Qawra, Mellieha e St Paul’s.

      Quello che ti consigliamo è di venire direttamente sul posto e vedere quale zona sia migliore al tipo di negozio che vuoi aprire e al tuo capitale d’investimento.

      Saluti

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      GiraMundo a Malta

      Ciao Pamela, ti consigliamo di contattarci tramite email con tutti i dettagli utili in modo da poterti aiutare su misura 🙂

      Rispondi
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    Lucia

    Salve mia figlia il 28 marzo inizierà baby lavorare presso la St di Malta.Siamo alla ricerca di un appartamentino nella zona di Kirkop adiacente al lavoro .Non vorremo spendere più di 400.00 al mese riuscite ad aiutarci grazie

    Rispondi
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      GiraMundo a Malta

      Ciao Lucia,

      non appena abbiamo qualche info interessante la contatteremo tramite email. Nel frattempo non esiti a consultare i siti e i gruppi su facebook.

      Rispondi
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    Paolo

    Ciao,
    dove consiglieresti di risiedere ad una famiglia di 4 con due bimbi piccoli ?

    Un’area dove i bambini possano giocare all’aperto ed incontrare amici e magari per noi ricominciare una vita sociale quindi con altri expat.

    ciao grazie

    Rispondi
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      GiraMundo a Malta

      Ciao Paolo,

      scusaci per la risposta un po’ in ritardo. Diciamo che le aeree centrali dell’isola sono molto movimentate da expat e turisti e sono ancora abbastanza sicure. L’aspetto negativo è il prezzo degli affitti molto caro.

      Possiamo dire che la scelta di dove vivere dipende dal tuo budget e dove sono locate le scuole per i bimbi. In generale, Malta è ancora abbastanza sicura.

      Possiamo dirti di evitare le zone come Marsa in quanto non molto ‘family friendly’.

      Se vuoi più informazioni non esitare a contattarci 🙂

      Rispondi

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